Колко струва архитектурен проект на къща в България? (Актуални цени 2026)

Едно от първите неща, които хората питат, когато решат да строят, е: 'Колко ще ми струва архитектурният проект?' Отговорът зависи от няколко фактора — вида на сградата, нейната площ и обхвата на услугите. В тази статия ще разгледаме актуалните цени в България и ще обясним от какво се формира крайната сума.

Какво включва архитектурният проект?

Преди да говорим за цени, важно е да разберем какво точно купуваме. Архитектурният проект не е просто чертеж — той е пакет от документи, без които не може да се получи разрешение за строеж.

В България проектирането минава през две основни фази:

• Идеен проект — визия за бъдещата сграда, обемно-планировъчно решение, фасади и разпределение на помещенията. Служи за съгласуване с общината.
• Работен (технически) проект — пълна проектна документация по всички части: архитектура, конструкции, ВиК, ел. инсталации и др. Задължителен за издаване на строително разрешение.

Цени на архитектурните проекти в България

Цените се формират основно на база квадратура на сградата и се изразяват като €/кв.м или като фиксирана сума.

Идеен проект

Работен проект (пълна проектна документация)

3D интериорен дизайн и визуализация

Ако освен архитектурния проект искате да видите как ще изглежда интериорът преди строежа, можете да поръчате и 3D визуализация.

От какво зависи цената?

1. Квадратура на сградата

Колкото по-голяма е сградата, толкова повече работа изисква проектирането. Повечето архитекти работят с цена на квадратен метър, която намалява при по-голяма площ.

2. Вид на проекта

Идейният проект е по-бърз и по-евтин. Работният проект включва множество специализирани части (конструкции, ВиК, електро и др.), което го прави значително по-скъп.

3. Сложност на архитектурата

Сграда с нестандартна форма, много нива или специфични конструктивни решения изисква повече проектантски труд.

4. Проектиране на сглобяема конструкция

Проектите за сглобяеми къщи имат своята специфика и понякога изискват координация с производителя на конструкцията, което може да повлияе на цената.

5. Включени части

Някои архитекти предлагат само архитектурната част, а специализираните части (конструктивна, ВиК, ел.) се възлагат на отделни проектанти. Уточнете предварително какво е включено в офертата.

Защо да не избирате само по цена?

Архитектурният проект е документ, по който ще се строи вашият дом. Грешките в него могат да доведат до проблеми при строителството, допълнителни разходи или дори отказ на разрешение за строеж.

Затова е важно архитектът да е лицензиран член на КАБ (Камара на архитектите в България). Лицензът гарантира, че специалистът отговаря за своята работа и е застрахован за отговорност. Можете да проверите лиценза на всеки архитект на официалния сайт на КАБ.

Как да получите оферта?

Всеки проект е индивидуален. За да получите точна цена, архитектът трябва да знае:

• Вида и предназначението на сградата
• Приблизителната квадратура
• Имате ли вече парцел и какви са условията на ПУП
• Какви услуги ви трябват (само идеен, пълен работен проект, интериорен дизайн)

В IdeenProekt предлагаме безплатна първоначална консултация и индивидуална оферта за всеки клиент. Попълнете формата по-долу и ще се свържем с вас в рамките на 24 часа.

Заключение

Цената на архитектурния проект зависи от площта, вида и сложността на сградата. За еднофамилна къща от 150 кв.м очаквайте около 1 025 – 1 790 € за идеен проект и 2 555 – 4 090 € за пълна проектна документация. Инвестицията в качествен проект от лицензиран архитект спестява много главоболия и разходи по-надолу в строителния процес.

Имате въпроси или искате оферта? Свържете се с нас →